需求與預算確認
- 您需要確認
- 提供希望區域、用途、預算與預計購屋時間。
- 我們協助
- 協助釐清需求及可承擔的總成本範圍。
- 這階段完成
- 案件搜尋條件與初步資金規劃。
SERVICE PROCESS
委託服務流程
把每一步說清楚，
再決定是否委託。
從需求確認、案件調查與價格評估，到投標及拍後交屋；先把各階段要做的事、風險與費用說清楚，再由您決定是否進行。
SEVEN STEPS
從確認需求到拍後交屋
以下為一般服務流程，實際工作內容與時間仍會依個別案件、執行機關公告及委託契約調整。
委託流程 委託流程 案件初步篩選
- 您需要確認
- 從推薦案件中確認有興趣的標的。
- 我們協助
- 整理官方公告、產權範圍、點交註記及重要時程。
- 這階段完成
- 案件初篩摘要與待確認事項。
委託流程 現場與產權調查
- 您需要確認
- 告知自住、出租或投資等使用需求。
- 我們協助
- 調查現場、占用狀況、周邊環境與已知產權風險。
- 這階段完成
- 現場紀錄、照片與風險說明。
委託流程 價格與資金評估
- 您需要確認
- 提供可運用資金及需要的貸款協助。
- 我們協助
- 參考區域行情、案件成本及風險建立建議出價範圍，並初步評估可貸金額。
- 這階段完成
- 投標上限及保證金、尾款時程與資金備案。
委託流程 委託簽約與文件準備
- 您需要確認
- 確認服務內容、費用及委託範圍。
- 我們協助
- 說明契約、核對投標資料並檢查必要文件。
- 這階段完成
- 完成委託與投標前檢核。
委託流程 投標或應買作業
- 您需要確認
- 依評估結果決定是否出價及最終金額。
- 我們協助
- 依確認的策略協助投標或應買程序。
- 這階段完成
- 投標結果與後續處理說明。
委託流程 拍定後移轉與交屋
- 您需要確認
- 依案件期限及投標前完成的貸款評估，準備價款與必要文件。
- 我們協助
- 協助掌握尾款、權利移轉及依個案條件進行點交與交屋。
- 這階段完成
- 拍後程序追蹤與交屋協助。
每個案件條件不同，先評估再決定。
貸款金額、成數與利率因人、因案而異；正式委託後將在投標前協助初步評估，尾款期限及交屋處理仍以個案條件與最新公告為準。