主建物點交，地下層持分不點交？
同一標買到好幾筆不動產時，先找到附表的「點交情形」。如果它指向「使用情形」或「備註」，就跟著地號和建號逐筆看。
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用同一份公告看三筆標的
投標篇的範例把三筆合併拍賣，使用情形卻分開寫。這份範例中，456 建號拍定後點交，土地持分和地下二層的 789 建號持分不點交。
- 456 建號・主建物
- 帶著案號、標別和建號，向承辦股確認要不要聲請點交、要備哪些文件，以及屋內還有人或物品時怎麼處理。
- 789 建號・地下層持分
- 範例買到的是地下層建號的 1/50。若你在意能停哪一格，另外核對公告、使用分管資料及現況，向承辦股確認這次拍賣的權利範圍。
- 123 地號・土地持分
- 回看土地附表的權利範圍。即使和主建物合拍，交付條件仍看這一筆的記載。
拿到證書後，什麼時候可以進屋？
法院核發的權利移轉證書和現場交付是兩個時間點。買受人自領得權利移轉證書之日起取得拍定的不動產所有權，實際使用時間仍取決於交付和現場狀況。