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台南市大台南不動產開發商業同業公會近日發布1至3月全市開工戶數統計，透天產品計有1597戶，數量最多的是安南區501戶，且才第一季，即已接近去年整區1096戶的一半。專家分析，南科就業族群穩撐安南房市，新案進場後，購屋族有更多選擇。

據統計，全台南第一季開工的戶數有1597戶，大樓或公寓則是1293戶，透天產品仍較多；其中安南區部份，透天戶數是37個行政區中最多。

信義房屋安南海佃店店長陳政光分析，當地透天開工戶數居全市第一，主要是安南距離市中心車程約15分鐘，到科學園區也只需約20分鐘，房價相對市區便宜、生活機能日趨完善下，建商瞄準南科就業族群的居住剛性需求。

「目前安南區主力產品為10年左右透天厝，價格落在1000至1500萬元，若是全新透天，則要視地點、坪數而定」陳政光指出，無論中古透天或新推建案，因建案多，購屋族都有更多選擇，可以依據房屋距離市區遠近、價格、是否靠交流道、週邊有無學區等，各自選擇符合需求的物件。

陳政光也表示，安南區之所以透天多於大樓，原因在於台南居住習慣還是偏愛透天厝，早年大樓產品根本賣不出去，但隨著近年透天價格變高，讓大樓產品接受度大幅增加。不過，以安南區來說，因土地相對市區便宜，買透天與市區大樓的價格差不多，因此透天仍是主力產品。

陳政光舉例，安南區的土地依照距離市區遠近，價格約在每坪10至30萬不等，但台南市中心的土地從25萬起跳，有的甚至上看每坪50、60萬，價差差距大。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】