2020年台中十大豪宅實登狂揭68戶房價再衝新高－TOP法拍屋

20:38 2021/01/13 房產網葉思含

大陸建設七期豪宅囊括2020年｢銷售｣、｢單價｣、｢均價｣三冠王。(葉思含攝)

受低利率及全球局勢動盪影響，2020年台商、外資大量返台，市場熱錢充斥，台中整體投資於六都名列前茅，廠辦市場火熱帶動頂級住宅剛性需求明顯升溫，光是台中十大豪宅全年就有68筆的實價登錄，相比2019年的43筆有著約58%的驚人成長，更顯示出台中頂級豪宅市場的熱度，其中又以大陸建設表現最為突出，「宝格」、「丽格」在成交數、單價及均價均寫下全年紀錄。

根據內政部公布資料統計，西屯區2020年買賣移轉棟數達6775棟，相比2019年6121棟成長10.6%，其中，4000萬以上豪宅產品均價48.22萬，相比2019年44.87萬，短短一年就有7.4%的漲幅，整體市場價量俱揚。

2020年十大豪宅年銷售戶數均價一覽表

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，七期整體發展條件已臻完備，十大豪宅的社區均價門檻已攻上55萬元大關，這些頂級豪宅的買主幾乎都是在全球有事業佈局的企業主，都鎖定新市政中心內的大型綠地附近，擁保值抗跌更具身分象徵，包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」等國際大師的作品備受關注，且銷況熱烈。

觀察2020年十大豪宅的68筆交易，大陸建設兩案「宝格」、「丽格」就佔了近半的31筆，「寶璽天睿」則有9筆的表現，另外，「寶輝秋紅谷」、與「國泰層峰」皆有7筆成交，值得關注的是，均價部分相比過去幾年常有價差極大的交易案，今年各社區均價相對穩定，7字頭以上的高標價格「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」分別貢獻3筆，「寶璽天睿」及「大陸丽格」則各繳出一筆，從數據中也可看出大陸建設在中部耕耘有成，繳出一張亮眼的年度成績單。

而今年大陸建設的推案火力同樣集中在中部，包括市政北七路「惠國101」地號案，規劃48~65坪住宅產品，每坪單價上看7字頭，總銷60億元，而將比照新店「青山鎮」模式，位於大坑風景區的頂級豪墅開發案，最快在今年第3季進場，尚未公開已經吸引不少中部粉絲積極詢問。

此外，七期將進場的還有寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案，規劃100~140坪，規模達80億元，由鉅建設「府會園道案」最快則將在第一季登場，而位於市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」，今年落成以來已銷售13戶，全案即將滿席，國泰也將趁勝追擊推出「七期南側新案」，動向備受各界關注。

https://house.chinatimes.com/20210113005565-264401

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