TOP法拍屋

買到「低頻噪音房」該怎辦？內政部「成屋買賣」新制5月1日將正式上路，「嫌惡設施」新增兩項，房仲、代銷、建商售屋時，必須主動告知「中繼幫浦或水箱」所在樓層、是否有「基地台」。住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，過去常有此類消費糾紛，該新制可提升消費者購屋保障。

現行都市危險及老舊建築物加速重建條例第6條規定，施行後3年內申請重建給予基準容積10％時程獎勵，營建署提醒民眾，該獎勵額度適用至2020年5月11日止。

台北市政府2020年4月27日表示，有關北市議員關心松江南京站(捷13)土地開發案多次招標流標一事，北市捷運局表示，經檢討該開發案歷次辦理徵求投資人作業流標原因，目前刻正審慎檢討權配作業機制並配合修訂招標相關規定，期順利招商成功。

因應新冠肺炎疫情，新北市長侯友宜日前再度以視訊方式與八里區里長座談，聽取當地各項市政建設的意見。各里長提出八里地區觀光遊憩規劃、交通及水利改善與地方建設等議題。侯友宜表示，希望各局處協助地方發展的同時保有自然生態，更要協助地方發展觀光休閒產業。



有關舊城路通往商港七路一帶遇豪大雨即積水的問題，水利局表示，該路段因鄰近中華路2段205巷過路排水不足而造成側溝回流水淹，相關單位已於今年1月辦理工程排水改善及增設抽水機加速排水，預計5月底完工，屆時將可解決積淹水情形。



另外，針對中華路3段直行車干擾右轉上台64匝道車流的問題，交通局提出先以增加右轉綠燈秒數、設置預告標誌及地面標示等措施進行測試；侯友宜也責成交通局及工務局配合，務必盡速改善八里的瓶頸路段，解決尖峰時刻交通壅塞及用路人安全問題。

為避免既有人行道設施配置影響行人通行，新北市正進行人行淨寬改善計畫，市長侯友宜於道安會報表示，還給行人一個無障礙的通行環境刻不容緩，並指示相關單位管控改善期程，每月檢討進度，並提道安會報列管。



去年12月31日，侯友宜於道安會報中裁示相關單位針對人行道無障礙通行環境提出改善報告，日前會議中由養工處專題說明2020及2021年改善計畫，經盤點後，預計兩年內優先改善390案。侯友宜表示，除了優先案例外，其餘經評估後列為無須改善、暫無須改善及需長期協調的案件，仍須列為第二、第三階段的改善目標。



侯友宜責成養工處及相關單位管控期程，並定期檢討進度，提報道安會報列管。他強調，人行道淨寬重點就是變電箱必須減量，新設立的變電箱可以協調放置在公部門中，若有新建大樓，也可以修改容積獎勵方式，鼓勵將變電箱設立在建物中。

國定古蹟孔子廟之大成殿及明倫堂於0206災後修復進度已達88%，加上待修的崇聖祠與以成書院，預計整體修復可於明年初完成。台南市長黃偉哲日前視察與關心大成殿、東西廡、禮器暨樂器庫等修復狀況。除了表示希望修復工程順利外，也提醒施作工程須在雨季來臨前做好防護措施，避免雨水造成古蹟的二度損害。



文資處說明，2016年2月6日地震，造成國定古蹟臺南孔子廟大成殿正脊、規帶斷裂、西廡屋面前傾及壁體與山牆分離、明倫堂外牆龜裂等損壞情形。自2018年6月開始啟動修復後，為考量施工期間的遊客觀覽需求，規劃採「分期分區施工」，設置施工圍籬以區隔施工區及參觀動線，等各區施工完成之後即開放民眾參觀，迄今已陸續開放明倫堂、入德之門、東西大成坊、大成門等。



文資處進一步說明，本次修復工程也是孔子廟近30多年來最大型的整修，為提升古蹟建物的耐震防災機能與存續年限，採用現代科技與工法為大成殿及明倫堂之結構補強、粉刷、屋面修復等工項，總經費4,955萬元，由許正傑建築師事務所設計監造，昌宏營造有限公司施工，預計將於5月完成西廡樂器庫及東廡禮器庫及8月完成大成殿修復，10月並完成包含外圍牆等整體修復。另外，崇聖祠與以成書院之修復將獲文化部經費補助，孔廟基金會接續工程發包，預計2021年初完成修復。

一個世紀前，一次大戰期間的西班牙流感，在歐美亞各地肆虐，才年餘時日，即死了超過五千萬人。彼時全球才十七、八億人口，等於幾乎有百分之三喪生。現今醫術進步，應能救回不少患者，但日子拖久，仍非好事。



流行疾疫正嚴峻，卻不乏少數極端分子，背離社會大眾的規矩共識，添亂添麻煩。人們經由各種媒體管道接收資訊，難免碰到加油添醋，或真假難辨之事例，無端生起許多煩惱。有些人便聲言不再看電視，但誰做得到呢？



平時多半只注意台島內部大小事的國人，因為疫情的快速擴散，才知曉歐美現況，以及他們看待物事的態度。這才發現，原來差距如此之大；不只在種族膚色方面，連生活型態，甚至喜怒憂悲的表現，都存在相當差異。由此可見，旅居各處洲洋異邦的華人，處境多麼不易。



本來入境隨俗即為如理之行為模式，如今碰到生死攸關的瘟疫災難，自保為上，其餘不論。此時，人們想法、作法便有衝突可能，就像同墜海者爭搶救生圈，誰也沒錢，卻彼此憎恨。原來僑居先進國家的台胞，現時苦不堪言，大肆抱怨者，比比皆是。是故，除非萬不得已，否則瞧那些旅外者，哪個不盤算返台避疫？



回到房地產市場，捷運肯定是重要賣點之一，尤其距捷運站兩、三百公尺之內，都能沾到光。然而，對極高檔的華麗宅邸而言，捷運站反而會被嫌嘈雜。畢竟，這些宅的居者很少會乘用大眾交通工具。不過，往來洽事或遊逛者倒是方便，看來對商家、辦公室有利。



社會階層形成人們生活習性的差異，當大官或身家極豪富者，傲慢明顯瞧得見。言談舉止縱然也表現出教養，仍掩不住自覺高人一等的氣勢。這些人往往就是特權份子，高來高去。疫災相關報導，暴露全球王侯將相富豪高官形貎言行，果然教人開眼界。

桃園龜山A7重劃區，緊鄰新北林口，在機捷A5~A9站周邊，就屬A7站房價較低，也是沿線捷運宅中專屬於A7的優勢之一。該區域位在台北市與桃園機場之間，雙向通達，除此之外，也同時享有A8長庚生活圈與A9的林口三井outlet與Global Mall商圈機能。未來還將有樂善與華亞科技園區、中華郵政物流總部等，造就龐大就業人口移入，也使該區保值與增值性一片光明。



鴻築建設在A7重劃區已推出許多住宅案，憑藉地段、價位優勢與知名機構口碑吸引買氣，讓建案推出後討論度與銷售熱度都居高不下，現在更推出位在機捷A7站第一排的「鴻築捷市達」，機捷步行1分鐘、林口交流道驅車5分鐘，約20分鐘就能直抵台北！該案正對捷運出口，分為A~D共4區，A區大門與A7站出口距離僅50公尺，體驗捷運0距離、出站即到家的優越機能。



「鴻築捷市達」坐擁2067.2坪寬闊基地，將興建4棟地上29層、地下6層的住宅大樓，規劃23~38坪2~3房產品，共計771戶住家與31戶店面，B1更規劃商場，生活機能更完善。除了交通與生活機能外，該案在建築結構更是下了功夫！採用戴雲發Alfa Safe耐震系統，結合EDS制震壁打造雙制震安全住宅，並搭載5合1電子門鎖與防火鋼木門，讓家更安心。除了安全性配備，還有三協5+5 LOW-E玻璃、櫻花廚具3件組、INAX免治馬桶與Panasonic 4合1暖風機等優質建材，專寵每一位住戶。



機捷沿線推案都頗受注目，三重與新莊地區各站的雙北價位令人咋舌，而比較價位相對親民的A5~A9站當中，A7站的價位優勢明顯更加值得入手，無論是投資置產、小資首購，該區位的條件都是相對優越的。而除了區段性的產業發展與交通機能利多外，該案坐落文化一路，更擁有大棟距與好視野，以及國中小、大專院校等文教學區；想要休閒踏青，開車10分鐘即到大湖紀念公園！想要入主擁有雙科技園區優質遠景的A7重劃區，「鴻築捷市達」絕對是不容錯過的最佳選擇！