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據內政部最新統計資料，今年第一季外國人在台取得建物棟數共 332 棟，創 16 年來新高，年成長 46.3%，取得土地共 800 筆，跟去年同期相比下滑 1.8%，不過依統計顯示，上一季取得土地面積大幅成長 1.42 倍。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，隨著台灣經濟逐漸回歸基本面，不動產從谷底回升，除了帶動本國買氣，也吸引外國人置產，另一方面，貿易戰後，促使海外資金回歸或產業鏈回台部署，不少買方透過境外公司進行資產布局。 

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今年5月1日起，房仲或代銷提供成屋銷售時，必須在「不動產說明書」之中揭露中繼幫浦機械室或水箱、行動電話基地台設施等資訊。「不動產說明書應記載及不得記載事項」在去年10月31日修訂，新增第2點內容，將在今年5月1日生效，換句話說，未來房仲或代銷帶看成屋，皆必須揭露社區中繼水箱位置與是否有基地台。
一般來說，業者與賣方簽訂委託契約書後，應製作不動產說明書，不動產經紀人與賣方應在不動產說明書簽章；業者應該提供不動產說明書向買方解說，而在買賣雙方簽訂契約時，確認說明書內容後，應提供說明書給買方簽章。

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現代人普遍晚婚或不婚，離婚也越來越普遍，根據內政部資料顯示，台北市未婚人口最密集的就在中山區，占21.89%，且該區的離婚戶僅次萬華，達13.18%，加起來單身戶共有35.07%；萬華區未婚戶19.9%，離婚戶15.05%，合計也有34.95%，顯示中山和萬華幾乎每3戶就有1戶是單身新貴。

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消費者在購屋時，傳統觀念上多認為選擇中高樓層，會比低樓層避免人車噪音之干擾，但事實上不然，幫浦、水箱的低頻噪音也是許多人的夢魘！內政部29日公布「成屋買賣定型化契約及不動產說明書」新制，未來必須載明建物有無中繼幫浦、水箱及行動基地台等資訊，且自5月1日生效。






▲5/1起，建商房仲賣屋時，必須詳載有無基地台及水箱設施，購屋人更有保障。

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雙北房價居高不下，選擇一個有增值潛力、又適合首購的區域，時常成為購屋關注的話題。屋比房屋總監陳傑鳴表示，實務經驗上，不少人購屋時，會擔心選到房價已封頂的區域，事實上對首購族而言，不應該有這樣的問題。
 

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「房地合一稅」2020年第一季年增幅竟達98％。據財政部資料，今年Q1全國房地合一稅收共18.63億，跟去年同期相比增加98％，其中又以台中市4.55億成為「六都稅收王」。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，稅收翻倍不僅反應房市復甦，也代表短期出手已成市場主流。
 

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買到「低頻噪音房」該怎辦？內政部「成屋買賣」新制5月1日將正式上路，「嫌惡設施」新增兩項，房仲、代銷、建商售屋時，必須主動告知「中繼幫浦或水箱」所在樓層、是否有「基地台」。住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，過去常有此類消費糾紛，該新制可提升消費者購屋保障。
 

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現行都市危險及老舊建築物加速重建條例第6條規定，施行後3年內申請重建給予基準容積10％時程獎勵，營建署提醒民眾，該獎勵額度適用至2020年5月11日止。






▲營建署提醒申辦危老重建民眾10％時程獎勵於2020年5月11日屆期

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拍賣資訊

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台北市政府2020年4月27日表示，有關北市議員關心松江南京站(捷13)土地開發案多次招標流標一事，北市捷運局表示，經檢討該開發案歷次辦理徵求投資人作業流標原因，目前刻正審慎檢討權配作業機制並配合修訂招標相關規定，期順利招商成功。










▲台北市府：松江南京站土地開發案(捷13)，正檢討招標規定

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