- Jan 14 Thu 2021 09:47
-
2020年台中十大豪宅實登狂揭68戶 房價再衝新高
- Jan 12 Tue 2021 17:16
-
豐富專案區段徵收完工 打造運動產業園區
- Jan 11 Mon 2021 17:31
-
捷運不通關我屁事 台中房市持續好風光
- Jan 09 Sat 2021 21:09
-
台74線增設草湖匝道 中市府助居民平移建築保留房屋
- Jan 09 Sat 2021 10:14
-
危老重建一年衝千件 時程容積獎勵5月前仍有8%
2021-01-08 經濟日報
營建署表示，統計至109年12月底全國危老重建案累計申請1,646案、核准1,213案；其中107年受理申請136件、核准72件，108年申請433件、核准314件，109年度申請1,077件、核准827件。顯示危老重建案件量漸增，預期110年也是穩定成長。
- May 08 Fri 2020 20:44
-
獨／情侶存3百萬買房 專家：找嘸啦
- May 08 Fri 2020 20:42
-
北台中首購新熱區 潭子區「轉大人」
- May 08 Fri 2020 20:40
-
台商回流鎖定優質地段 三重房地產買氣逆勢增
- May 08 Fri 2020 20:36
-
101大樓再現4字頭租金 信義世貿商圈租金上揚趨勢未變
- May 08 Fri 2020 20:32
-
〈房產〉不畏疫情 今年首筆月租金4000元商辦登錄由101大樓拔頭籌
根據實價揭露最新資料顯示，台北市今年第一筆實價租金逾 4000 元案例出現在台北 101 大樓，地點位於 39 樓，租金每坪 4148 元，顯示雖然 3 月疫情開始延燒，但仍有高價辦公室租賃案成交。
信義全球資產表示，北市精華區辦公室大面積租賃供給有限，所剩大面積空間不多，難以滿足大型企業整合內部辦公所需，信義世貿商圈租金上揚趨勢未改變，目前空置率下降至 2% 以下，來到 1.84%；加上近期許多老舊辦公大樓都更改建，供給減少有利北市辦公租金持續走揚。
- May 05 Tue 2020 13:42
-
股市回穩、加零發酵 4月房市下半月好過上半月
受到全球疫情蔓延與股災等影響，三月下旬開始買氣趨向觀望，不過隨全球超級量化寬鬆與疫情趨緩的帶動下，四月下旬開始買氣逐漸回籠，信義房屋統計全台門市四月交易量大致較三月持平，年減約17%，不過四月下半月的買氣已經明顯優於四月上旬，「股市回穩、加零發酵」有助於遞延買盤逐漸回籠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，面對這場史詩級疫情、經濟休克與國際股市大幅修正，4月交易量年少17%的減幅並不算太劇烈，觀察國內房市從4月14日疫情在國內出現零新增開始，搭配國際股市觸底反彈，買氣在4月下旬明顯回籠，顯見疫情至今僅改變民眾購屋信心，並未扭轉民眾實質的購屋需求，若疫情持續受控的狀況下，買氣有機會逐步回籠。
統計資料可發現，對於景氣最敏感的雙北市，交易量回升速度也相對較快，台北市4月前28天的交易量，反而較3月增加7%，但年減約14%，新北市則是較3月持平，但年減8%，表現都優於雙北市以外的區域。
全台交易量還逆勢較3月增加的總價帶，主要是集中在總價1000~1500萬元的族群，尤其是台北市總價1000~1500萬的首購型產品，交易量月增幅度最為顯著，曾敬德表示，北市低總的首購型產品一直是市場上熱門的產品，尤其此次央行降息過後，貸款條件比較好的地段與個人，已經出現有1.31~1.35%左右的利率條件，市場出現一些「由租轉買」的客戶，與其長期付租金不如幫自己養一間房子，這些客戶可能選擇生活圈較成熟的公寓產品，4月北市公寓的成交量也明顯優於3月。
新北市則是總價700~1000萬元與1000~1500萬元的產品，交易狀況較3月逆勢增加，與北市表現相似同樣首購當道，至於大台北以外的區域，桃園市與台中市都是呈現交易量縮的狀況，南台灣的台南市與高雄市則是交易量月增但年減，整體而言雙北市與台南、高雄的表現相對較為穩定。
曾敬德表示，隨股市出現一波明顯反彈，有助於購屋人的信心回溫，未來市場仍與疫情發展息息相關，不過同時間量化寬鬆與超低利率環境，也會牽引資金流向，短期之內首購在降息過後，仍是市場上最穩定的族群，長期則看疫情是否受控，讓市場再重回交易量復甦的趨勢軌道上。
主要都會區4月房市價量表現
縣市別 | 成交單價(萬元/坪) | 交易量 | |||
108_04 | 109_03 | 109_04 | 年度同期變動 | 相較3月 | |
台北市 | 63.1 | 63.6 | 61.1 | -14% | 7% |
新北市 | 34.1 | 33.9 | 33.9 | -8% | 0% |
桃園市 | 18.6 | 19.7 | 18.9 | -17% | -10% |
台中市 | 20.1 | 20.8 | 21.6 | -33% | -10% |
台南市 | 14.4 | 16.5 | 15.6 | -25% | 4% |
高雄市 | 17.1 | 17.1 | 18.6 | -18% | 13% |
註：統計信義房屋成交樣本，4月統計至28日。排除一樓、頂樓與預售產品
資料來源：信義房屋不動產企研室
(封面示意圖/pixabay)
- May 05 Tue 2020 13:38
-
不怕疫情來亂 台中房市先蹲後跳
